住宅ローン借り入れ変更する場合の諸経費 銀行事務手数料 / 約 3～5万円 印紙税 / 1,000万円超～5,000万円以下は2万円 登録免許税 / 借入額から算出 登録手数料 / 10万円前後 保証料 / 1,000万円あたり約20万円 団体信用生命保険料 / 金利に含まれる場合は0.3％程度 借入する判断は 次の３点です。（銀行 その他諸経費がかかります。） 目安として 「借入残高1,000万円以上」 「金利差0.8％以上」 「残存期間10年以上」 元金２０００万円以上 残り返済期間１０年以上 １０年以上前の住宅ローンで 借入した方は 銀行借り入れを変更したほうが 断然お得です。 毎月の返済額 82,000円 残り返済額（元金） 21,118,000円 残り返済期間 25年 金利1.3％ から 金利約 0.5％への借り換えの場合 借り換えしない場合の総返済額 ： 25,000,000円 借り換えをした場合の総返済額 ： 22,520,000円 借り換えによる総返済額の軽減額 ： 2,480,000円 借り換えによる諸費用コスト ： 600,000円 計 3,080,000円 約 ３００万円 お得になることになります。
その差額で0円リフォームを